526 Avenue ROBERT-CLICHE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 117,2 m² · constr. 1980 · terrain 993,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 182 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753100101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
27043753100101800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
235 750 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 59 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 551 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +11 548 $ | 144 523 $ Poids 84 % |
| 2 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 246 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 523 125 $ Poids 70 % |
| 3 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 554 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 297 985 $ Poids 64 % |
| 4 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 551 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 279 129 $ Poids 58 % |
| 5 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 197 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +17 713 $ | 342 627 $ Poids 56 % |
| 6 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 884 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 233 208 $ Poids 51 % |
| 7 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 898 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 233 208 $ Poids 50 % |
| 8 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 301 528 $ Poids 44 % |
| 9 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 311 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 248 563 $ Poids 40 % |
| 10 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 668 m · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +14 213 $ | 244 637 $ Poids 40 % |
| 11 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 643 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 347 323 $ Poids 37 % |
| 12 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 857 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 78 797 $ Poids 33 % |