248 Rue GRANGE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 118,8 m² · constr. 2024 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 12 900 $ +1902.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753172471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3423844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
12 900 $
ID provincial
27043753172471500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 57 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 690 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +13 586 $ | 147 449 $ Poids 79 % |
| 2 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 128 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 257 657 $ Poids 68 % |
| 3 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 143 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 257 657 $ Poids 68 % |
| 4 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 747 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 461 $ Poids 55 % |
| 5 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 690 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 513 $ Poids 55 % |
| 6 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 261 965 $ Poids 49 % |
| 7 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 320 318 $ Poids 47 % |
| 8 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 978 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 658 $ Poids 46 % |
| 9 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 99 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −368 $ | 86 368 $ Poids 43 % |
| 10 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 954 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 354 396 $ Poids 36 % |
| 11 | 185, côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 382 177 $ Poids 32 % |
| 12 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 719 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 258 379 $ Poids 31 % |