256 Rue GRANGE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 87,3 m² · constr. 2024 · terrain 491,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 10 500 $ +2298.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753172713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3423851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
10 500 $
ID provincial
27043753172713700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 62 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 97 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 220 511 $ Poids 68 % |
| 2 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 87 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 380 808 $ Poids 68 % |
| 3 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 111 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 220 511 $ Poids 68 % |
| 4 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 15 m · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 564 $ Poids 59 % |
| 5 | 831, avenue Poulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 522 $ Poids 56 % |
| 6 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 985 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 449 $ Poids 53 % |
| 7 | 292, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 122 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 285 632 $ Poids 52 % |
| 8 | 299, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 126 m · Vendu 245 964 $ (3 025 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 945 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 286 756 $ Poids 52 % |
| 9 | 294, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 139 m · Vendu 250 720 $ (3 084 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 582 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 292 300 $ Poids 52 % |
| 10 | 301, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 142 m · Vendu 253 250 $ (3 115 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 921 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −1 266 $ | 295 250 $ Poids 51 % |
| 11 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 752 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 225 004 $ Poids 48 % |
| 12 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 983 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 310 467 $ Poids 46 % |