Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
246 100 $
Autre · terrain 360 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 600 m²
Frontage
292,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 162 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753185314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
27043753185314500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 35 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 284 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 294 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 269, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-23 · 275 m · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +5 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 193 $ Poids 63 % |
| 4 | 303, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-24 · 187 m · Vendu 93 000 $ Ajust. marché +7 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 630 $ Poids 63 % |
| 5 | 265, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-23 · 361 m · Vendu 294 553 $ Ajust. marché +24 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 720 $ Poids 61 % |
| 6 | 287, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-17 · 219 m · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 53 % |
| 7 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 256 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 397 $ Poids 46 % |
| 8 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 935 m · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 001 $ Poids 46 % |
| 9 | 173, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 43 % |
| 10 | 268, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 429 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 43 % |
| 11 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 861 $ Poids 42 % |
| 12 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 315 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 126 $ Poids 42 % |