1246 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 129 m² · constr. 1967 · terrain 1 360,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,7 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 174 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762844357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
27043762844357500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 41 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 995 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 165 214 $ Poids 50 % |
| 2 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 209 534 $ Poids 38 % |
| 3 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 850 $ Poids 35 % |
| 4 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 365 245 $ Poids 34 % |
| 5 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 763 m · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 318 $ Poids 34 % |
| 6 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 400 617 $ Poids 34 % |
| 7 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 717 m · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 184 612 $ Poids 28 % |
| 8 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge −22 420 $ | 255 830 $ Poids 27 % |
| 9 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 842 m · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 212 $ Poids 24 % |
| 10 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 248 930 $ Poids 23 % |
| 11 | 140, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-04 · 871 m · Vendu 155 066 $ (1 371 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 249 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −15 507 $ | 180 708 $ Poids 23 % |
| 12 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 194 950 $ Poids 22 % |