1315 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 93,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 554,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 177 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762874445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
27043762874445700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 61 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-14 · 420 m · Vendu 273 000 $ (2 826 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 272 432 $ Poids 90 % |
| 2 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 420 m · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +3 299 $ | 237 655 $ Poids 62 % |
| 3 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 738 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 246 671 $ Poids 59 % |
| 4 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 749 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 283 467 $ Poids 59 % |
| 5 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 580 m · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 256 714 $ Poids 55 % |
| 6 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 863 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 232 697 $ Poids 53 % |
| 7 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 516 $ Poids 53 % |
| 8 | 1021, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-14 · 919 m · Vendu 257 000 $ (2 793 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 281 180 $ Poids 36 % |
| 9 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 801 m · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 157 459 $ Poids 31 % |
| 10 | 222, rue Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 836 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 277 268 $ Poids 29 % |
| 11 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-17 · 863 m · Vendu 232 001 $ (2 442 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 253 530 $ Poids 28 % |
| 12 | 1022, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-07 · 863 m · Vendu 222 500 $ (2 342 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 243 148 $ Poids 27 % |