Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
219 000 $
Autre · 974 $/m² · 224,8 m² · constr. 1973
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
0 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
46 500 $
Rôle antérieur 47 800 $ -2.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762902340800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3241293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
27043762902340800020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 30 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 446 m · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 364 $ Poids 54 % |
| 2 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 661 m · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 521 943 $ Poids 51 % |
| 3 | 843-845-847, Avenue Du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-31 · 758 m · Vendu 290 000 $ (1 566 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 004 $ Poids 47 % |
| 4 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 821 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 183 367 $ Poids 40 % |
| 5 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 202 m · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 378 778 $ Poids 37 % |
| 6 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 383 m · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +61 605 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 669 250 $ Poids 29 % |
| 7 | 869, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-27 · 664 m · Vendu 190 000 $ (930 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 245 413 $ Poids 27 % |
| 8 | 420, rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 088 $/m²) 202,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 234 495 $ Poids 24 % |
| 9 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 579 m · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 681 $ Poids 23 % |
| 10 | 861, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-03 · 701 m · Vendu 177 500 $ (854 $/m²) 207,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 231 723 $ Poids 22 % |
| 11 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 715 m · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 479 135 $ Poids 20 % |
| 12 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 739 m · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −28 573 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 481 874 $ Poids 14 % |