964 Avenue CASTEL · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 215,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 391,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 359 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762916996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
27043762916996800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 92 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 652 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 179 652 $ Poids 51 % |
| 2 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 298 m · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 008 $ Poids 37 % |
| 3 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 238 m · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +46 887 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 674 096 $ Poids 36 % |
| 4 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +35 678 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 655 $ Poids 32 % |
| 5 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 121 m · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 529 584 $ Poids 30 % |
| 6 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 491 m · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 470 599 $ Poids 25 % |
| 7 | 263, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 016 $/m²) 218,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 108 $ Poids 18 % |
| 8 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 354 $ Poids 16 % |
| 9 | 420, rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 088 $/m²) 202,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 018 $ Poids 11 % |
| 10 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −4 774 $ | 63 758 $ Poids 9 % |
| 11 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −5 888 $ | 84 560 $ Poids 7 % |
| 12 | 247, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 85 477 $ (496 $/m²) 172,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge −6 838 $ | 109 532 $ Poids 4 % |