940 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
1 117 200 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 432 m² · constr. 2025 · terrain 1 451 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 200 $
Rôle antérieur 39 000 $ +2410.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762919831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3373666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
902 600 $
Rôle antérieur
39 000 $
ID provincial
27043762919831900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +370 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 99 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 570 m · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +99 250 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 609 697 $ Poids 2 % |
| 2 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 533 m · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 488 800 $ Poids 1 % |
| 3 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 605 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 209 011 $ Poids 0 % |
| 4 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 153 m · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 664 215 $ Poids 0 % |
| 5 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 448 m · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +89 500 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 549 802 $ Poids 0 % |
| 6 | 263, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 016 $/m²) 218,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 623 733 $ Poids 0 % |
| 7 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 483 726 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 477 m · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 814 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 529 $ Poids 0 % |
| 10 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 993 m · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 384 255 $ Poids 0 % |
| 11 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 605 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 323 620 $ Poids 0 % |
| 12 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 586 m · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 250 749 $ Poids 0 % |