132 Rue VALLON · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 112,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 258,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 203 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762924945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
27043762924945200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 69 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 2 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 918 $ Poids 99 % |
| 2 | 1140, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-09-02 · 414 m · Vendu 287 500 $ (2 679 $/m²) 107,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 323 484 $ Poids 89 % |
| 3 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 200 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 447 631 $ Poids 81 % |
| 4 | 934, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-10-16 · 363 m · Vendu 502 350 $ (3 971 $/m²) 126,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 401 $ · Ajust. âge +37 676 $ | 512 625 $ Poids 74 % |
| 5 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 144 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 447 933 $ Poids 67 % |
| 6 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 435 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 284 365 $ Poids 67 % |
| 7 | 140, Rue Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-10-22 · 722 m · Vendu 347 900 $ (3 489 $/m²) 99,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 405 372 $ Poids 64 % |
| 8 | 887, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-10-22 · 577 m · Vendu 225 000 $ (2 317 $/m²) 97,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 574 $ Poids 63 % |
| 9 | 155, Rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-10-22 · 290 m · Vendu 225 000 $ (2 391 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 737 $ Poids 62 % |
| 10 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 847 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 312 865 $ Poids 61 % |
| 11 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 720 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 197 790 $ Poids 58 % |
| 12 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-14 · 915 m · Vendu 273 000 $ (2 826 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 323 050 $ Poids 49 % |