1016 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 128,8 m² · constr. 2002 · terrain 885,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 198 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762925602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3240683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
27043762925602600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 750 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 53 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 71 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −15 293 $ | 166 762 $ Poids 77 % |
| 2 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 681 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 209 390 $ Poids 77 % |
| 3 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 139 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 441 308 $ Poids 62 % |
| 4 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 735 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 194 824 $ Poids 57 % |
| 5 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 412 m · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 748 $ Poids 55 % |
| 6 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 720 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 248 770 $ Poids 54 % |
| 7 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 391 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 296 916 $ Poids 52 % |
| 8 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 557 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 810 $ Poids 44 % |
| 9 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 779 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 332 535 $ Poids 43 % |
| 10 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +13 586 $ | 152 999 $ Poids 40 % |
| 11 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 482 m · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 160 069 $ Poids 40 % |
| 12 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 791 m · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 210 349 $ Poids 35 % |