122 Rue VALLON · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 77,6 m² · constr. 2021 · terrain 507 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 168 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762934836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
27043762934836300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 750 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 55 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 748 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +4 349 $ | 296 425 $ Poids 77 % |
| 2 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 743 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 291 415 $ Poids 76 % |
| 3 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 454 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 307 $ Poids 67 % |
| 4 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 642 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 990 $ Poids 66 % |
| 5 | 831, avenue Poulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-24 · 872 m · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 131 $ Poids 65 % |
| 6 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 58 m · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 321 534 $ Poids 63 % |
| 7 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 660 $ Poids 60 % |
| 8 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 560 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 559 $ Poids 60 % |
| 9 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 263 446 $ Poids 57 % |
| 10 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 401 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 188 $ Poids 51 % |
| 11 | 222, rue Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 236 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 296 044 $ Poids 49 % |
| 12 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 917 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 279 119 $ Poids 43 % |