Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
199 700 $
Terrain · terrain 7 414,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 414,2 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 71 600 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762936387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
27043762936387600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 26 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-06 · 963 m · Vendu 130 000 $ (1 429 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 1055, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 622 m · Vendu 268 000 $ (1 771 $/m²) 151,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 139 $ Poids 41 % |
| 3 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 634 m · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 40 % |
| 4 | 173, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 265, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 294 553 $ Ajust. marché +24 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 720 $ Poids 20 % |
| 6 | 920, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-20 · 470 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +53 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 313 $ Poids 18 % |
| 7 | 269, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +5 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 193 $ Poids 17 % |
| 8 | 303, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 93 000 $ Ajust. marché +7 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 630 $ Poids 16 % |
| 9 | 287, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 14 % |
| 10 | 313, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 72 990 $ Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 228 $ Poids 8 % |
| 11 | 264, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +14 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 483 $ Poids 5 % |