215 Rue MARIUS-BARBEAU · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 78,8 m² · constr. 2007 · terrain 483,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 155 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762952384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
27043762952384800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 45 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 265 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 384 $ Poids 66 % |
| 2 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −15 944 $ | 278 351 $ Poids 63 % |
| 3 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 273 646 $ Poids 62 % |
| 4 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 318 m · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 304 812 $ Poids 59 % |
| 5 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 897 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 776 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 633 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 962 $ Poids 58 % |
| 7 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 284 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 670 $ Poids 57 % |
| 8 | 831, avenue Poulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 788 $ Poids 54 % |
| 9 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 789 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 321 $ Poids 52 % |
| 10 | 222, rue Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 35 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 281 076 $ Poids 51 % |
| 11 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 265 303 $ Poids 43 % |
| 12 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 263 825 $ Poids 34 % |