1228 Rue FRAPPIER · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 114,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 232,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 185 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762961535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
27043762961535300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 56 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 478 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 154 434 $ Poids 90 % |
| 2 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 679 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 408 121 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 380 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 414 838 $ Poids 62 % |
| 4 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 141 m · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 317 849 $ Poids 55 % |
| 5 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-14 · 684 m · Vendu 273 000 $ (2 826 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 325 876 $ Poids 54 % |
| 6 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 901 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 275 890 $ Poids 53 % |
| 7 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 227 m · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 184 266 $ Poids 51 % |
| 8 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 199 231 $ Poids 44 % |
| 9 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 384 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 264 396 $ Poids 43 % |
| 10 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 315 309 $ Poids 39 % |
| 11 | 140, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-04 · 407 m · Vendu 155 066 $ (1 371 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 249 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −13 181 $ | 173 231 $ Poids 38 % |
| 12 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 684 m · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 280 714 $ Poids 38 % |