870 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 280,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 211,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 294 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763001454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
27043763001454100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 91 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 534 m · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 524 053 $ Poids 24 % |
| 2 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 532 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 204 740 $ Poids 14 % |
| 3 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 736 m · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +49 210 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 449 810 $ Poids 12 % |
| 4 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 815 m · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 483 726 $ Poids 9 % |
| 5 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 380 m · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +83 650 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 565 265 $ Poids 9 % |
| 6 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 420 m · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +67 939 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 528 241 $ Poids 8 % |
| 7 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 71 783 $ Poids 6 % |
| 8 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 732 m · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 747 394 $ Poids 6 % |
| 9 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 794 m · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 384 255 $ Poids 4 % |
| 10 | 358, Rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 379 $/m²) 228,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +35 996 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 441 011 $ Poids 3 % |
| 11 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 502 m · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 250 749 $ Poids 3 % |
| 12 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 92 951 $ Poids 2 % |