1154 Rue BEAUDOIN · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 213,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 250,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 281 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763003588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
27043763003588300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 87 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 713 m · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 366 $ Poids 51 % |
| 2 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 690 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 179 154 $ Poids 51 % |
| 3 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 621 m · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 532 578 $ Poids 25 % |
| 4 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 983 m · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 050 $ Poids 25 % |
| 5 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 964 m · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +44 914 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 677 713 $ Poids 25 % |
| 6 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 618 m · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 469 455 $ Poids 23 % |
| 7 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 981 m · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −4 212 $ | 64 143 $ Poids 23 % |
| 8 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 787 m · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 414 $ Poids 22 % |
| 9 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −5 195 $ | 84 996 $ Poids 17 % |
| 10 | 135, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 797 m · Vendu 165 000 $ (964 $/m²) 171,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 232 739 $ Poids 11 % |
| 11 | 247, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 933 m · Vendu 85 477 $ (496 $/m²) 172,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −5 983 $ | 110 064 $ Poids 8 % |
| 12 | 358, Rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 379 $/m²) 228,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 947 $ Poids 4 % |