817 Route BAPTISTE-MAHEUX · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
657 400 $
Autre · 6 161 $/m² · 106,7 m² · constr. 1982 · terrain 552 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 900 m²
Frontage
433,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 503 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763656748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 500 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
27043763656748400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 94 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, rang du Village-Marie, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-27 · 672 m · Vendu 228 000 $ (1 995 $/m²) 114,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 303 719 $ Poids 16 % |
| 2 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 546 $ Poids 0 % |
| 3 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 346 157 $ Poids 0 % |
| 4 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 420 141 $ Poids 0 % |
| 5 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 441 $ Poids 0 % |
| 6 | 517, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 338 000 $ (2 680 $/m²) 126,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 306 111 $ Poids 0 % |
| 7 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 314 538 $ Poids 0 % |
| 8 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 163 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +11 993 $ | 189 719 $ Poids 0 % |
| 10 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 254 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 487, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 875 $ Poids 0 % |
| 12 | 215, rue Cliche, Vallée-Jonction 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 62 500 $ (608 $/m²) 102,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 425 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 82 360 $ Poids 0 % |