230 Rue PARC · Saint-Joseph-de-Beauce

Valeur estimée

583 900 $

Autre · 322 $/m² · 1 815 m² · constr. 2009 · terrain 33 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 583 900 $

Rôle 5 M $P10 418 000 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 815 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

33 400 m²

Frontage

123,1 m

CUBF

3280

Usage

Atelier d’usinage

Valeur au rôle 2026 — composition

5 435 400 $

96 %

Terrain 205 400 $Bâtiment 5 230 000 $

Rôle antérieur 4 319 700 $ +25.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

772806648300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2009

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

3240593

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

205 400 $

Valeur bâtiment

5 230 000 $

Rôle antérieur

4 319 700 $

ID provincial

27043772806648300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

843 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

102 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±232.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

227 500 $

$/m² médian

2 456

Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joseph-de-Beauce

P92

Vaut plus que 92 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 037 300 $

20223 203 600 $+5 %

20233 023 600 $-6 %

20242 690 500 $-11 %

20252 808 100 $+4 %

2026843 200 $-70 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

264, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce

2024-07-12 · 669 m · Vendu 88 000 $

Ajust. marché +14 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

102 483 $

Poids 17 %

1100, route 173, Saint-Joseph-de-Beauce

2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 2 531 940 $ (1 954 $/m²)

1 296 m² · constr. 2024

Ajust. marché +485 653 $ · Ajust. superficie +506 974 $ · Ajust. âge −189 895 $

3 334 671 $

Poids 8 %

920, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce

2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 287 000 $

Ajust. marché +53 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

340 313 $

Poids 6 %

06 — Suivi

230 Rue PARC · Saint-Joseph-de-Beauce

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