1408 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 134,7 m² · constr. 1917 · terrain 20 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 900 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 252 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772820412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3241646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
27043772820412900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 74 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 330 m · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 748 $ Poids 58 % |
| 2 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 261 $ Poids 36 % |
| 3 | 1559, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 129 $ Poids 25 % |
| 4 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 783 m · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 863 $ Poids 24 % |
| 5 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 491 m · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −36 637 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 254 $ Poids 21 % |
| 6 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 144 $ Poids 20 % |
| 7 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 169 511 $ Poids 17 % |
| 8 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 251 $ Poids 15 % |
| 9 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 764 $ Poids 13 % |
| 10 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +41 463 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 410 263 $ Poids 10 % |
| 11 | 140, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 155 066 $ (1 371 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 249 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −15 507 $ | 184 616 $ Poids 9 % |
| 12 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 260 765 $ Poids 6 % |