208 Rue JOLICOEUR · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 140,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 974,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 974,6 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 230 100 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772823860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
27043772823860100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 72 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 427 m · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 422 575 $ Poids 50 % |
| 2 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 232 m · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 534 494 $ Poids 28 % |
| 3 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 283 348 $ Poids 26 % |
| 4 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 582 m · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 642 $ Poids 24 % |
| 5 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 158 020 $ Poids 23 % |
| 6 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 291 $ Poids 22 % |
| 7 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 173 808 $ Poids 19 % |
| 8 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 678 $ Poids 19 % |
| 9 | 140, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 155 066 $ (1 371 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 249 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −15 507 $ | 188 523 $ Poids 9 % |
| 10 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 462 265 $ Poids 9 % |
| 11 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 477 $ Poids 7 % |
| 12 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 912 $ Poids 4 % |