209 Rue CAP · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 245 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 168 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772841184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
27043772841184500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 48 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 224 m · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 358 452 $ Poids 63 % |
| 2 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 241 654 $ Poids 50 % |
| 3 | 1559, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 259 791 $ Poids 47 % |
| 4 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 273 000 $ (2 826 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 306 483 $ Poids 37 % |
| 5 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 288 546 $ Poids 30 % |
| 6 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 578 m · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 018 $ Poids 28 % |
| 7 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 154 283 $ Poids 26 % |
| 8 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 265 089 $ Poids 26 % |
| 9 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 173 583 $ Poids 21 % |
| 10 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 414 443 $ Poids 20 % |
| 11 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 259 365 $ Poids 16 % |
| 12 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 376 077 $ Poids 16 % |