231 Rue MESANGES · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
161 300 $
Autre · constr. 2012 · terrain 3 001,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,3 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
56 400 $
Rôle antérieur 39 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772844824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
39 600 $
ID provincial
27043772844824400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 20 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-29 · 280 m · Vendu 440 000 $ (2 016 $/m²) 218,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 485 133 $ Poids 51 % |
| 2 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 467 m · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 229 $ Poids 44 % |
| 3 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (2 826 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 300 300 $ Poids 39 % |
| 4 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 756 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 32 % |
| 5 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 304 328 $ Poids 30 % |
| 6 | 1169, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 337 030 $ Poids 30 % |
| 7 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 90 286 $ (1 507 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 029 $ | 107 671 $ Poids 30 % |
| 8 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 683 $ Poids 29 % |
| 9 | 1559, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 500 $ Poids 28 % |
| 10 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 260 108 $ Poids 27 % |
| 11 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 341 666 $ Poids 27 % |
| 12 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 166 $ Poids 26 % |