231 Rue GILBERT · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 95,4 m² · constr. 2003 · terrain 2 776 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 776 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 187 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772861514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
27043772861514600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 61 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (2 826 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 298 604 $ Poids 43 % |
| 2 | 1559, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 264 285 $ Poids 41 % |
| 3 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 297 755 $ Poids 30 % |
| 4 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 258 741 $ Poids 30 % |
| 5 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 163 $ Poids 23 % |
| 6 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 235 $ Poids 23 % |
| 7 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 380 569 $ Poids 21 % |
| 8 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 247 289 $ Poids 20 % |
| 9 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −810 $ | 174 447 $ Poids 15 % |
| 10 | 1021, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (2 793 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 298 248 $ Poids 13 % |
| 11 | 1365, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 282 000 $ (3 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 330 405 $ Poids 12 % |
| 12 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −14 443 $ | 142 433 $ Poids 12 % |