234 Rue CAP · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 112 m² · constr. 2021 · terrain 6 247,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 247,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 222 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772862944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
27043772862944600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 82 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 322 m · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 883 $ Poids 58 % |
| 2 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 509 $ Poids 54 % |
| 3 | 1559, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 650 $ Poids 54 % |
| 4 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (2 826 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 322 061 $ Poids 30 % |
| 5 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 324 m · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 144 199 $ Poids 29 % |
| 6 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 319 579 $ Poids 27 % |
| 7 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +850 $ | 170 240 $ Poids 21 % |
| 8 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 277 640 $ Poids 21 % |
| 9 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 499 $ Poids 18 % |
| 10 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 201 652 $ Poids 18 % |
| 11 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 289 680 $ Poids 14 % |
| 12 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 889 $ Poids 11 % |