276 Rue JOLICOEUR · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 132,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 008,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,2 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 207 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772878880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
27043772878880500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 57 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 849 m · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 984 $ Poids 47 % |
| 2 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 218 m · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 150 396 $ Poids 32 % |
| 3 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 770 $ Poids 28 % |
| 4 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 855 $ Poids 23 % |
| 5 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −4 248 $ | 180 295 $ Poids 22 % |
| 6 | 1559, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 597 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 097 $ Poids 20 % |
| 7 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 485 m · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −40 852 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 584 789 $ Poids 18 % |
| 8 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 283 903 $ Poids 14 % |
| 9 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 212 079 $ Poids 13 % |
| 10 | 140, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 155 066 $ (1 371 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 249 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +775 $ | 199 115 $ Poids 10 % |
| 11 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −32 493 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 675 $ Poids 2 % |