468 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 141,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 369,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 133 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773165654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
27043773165654200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 50 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 283 966 $ Poids 42 % |
| 2 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 62 839 $ Poids 8 % |
| 3 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +6 793 $ | 153 143 $ Poids 5 % |
| 4 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 733 $ Poids 5 % |
| 5 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 778 $ Poids 5 % |
| 6 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 227 $ Poids 4 % |
| 7 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 294 991 $ Poids 4 % |
| 8 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 258 792 $ Poids 4 % |
| 9 | 1174, Rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 203 $ Poids 3 % |
| 10 | 257, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 57 169 $ (489 $/m²) 116,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 620 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −5 717 $ | 68 038 $ Poids 3 % |
| 11 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 086 $ Poids 3 % |
| 12 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 139 $ Poids 2 % |