1559 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 248 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 146 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
782743091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
27043782743091900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 44 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-27 · 0 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 112 m · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 237 796 $ Poids 81 % |
| 3 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 352 699 $ Poids 31 % |
| 4 | 1797, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-10-20 · 1.9 km · Vendu 273 000 $ (2 622 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 278 453 $ Poids 19 % |
| 5 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 394 957 $ Poids 17 % |
| 6 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 483 $ Poids 10 % |
| 7 | 1839, rue des Chutes-Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-25 · 2.2 km · Vendu 317 500 $ (2 504 $/m²) 126,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 305 115 $ Poids 8 % |
| 8 | 140, Rue Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-10-22 · 2.4 km · Vendu 347 900 $ (3 489 $/m²) 99,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −29 572 $ | 335 078 $ Poids 7 % |
| 9 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 273 000 $ (2 826 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 300 501 $ Poids 6 % |
| 10 | 1140, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-09-02 · 2.6 km · Vendu 287 500 $ (2 679 $/m²) 107,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 287 304 $ Poids 5 % |
| 11 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 283 030 $ Poids 4 % |
| 12 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +7 698 $ | 260 269 $ Poids 4 % |