1350 Rang ASSOMPTION S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 80,1 m² · constr. 1970 · terrain 40 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 300 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 127 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
782906688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
27043782906688500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 36 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 326 m · Vendu 282 000 $ (3 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 267 111 $ Poids 66 % |
| 2 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 262 002 $ Poids 17 % |
| 3 | 222, rue Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 257 889 $ Poids 17 % |
| 4 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 471 $ Poids 17 % |
| 5 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 228 175 $ Poids 15 % |
| 6 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 203 734 $ Poids 12 % |
| 7 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 184 $ Poids 12 % |
| 8 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 267 709 $ Poids 12 % |
| 9 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 627 $ Poids 11 % |
| 10 | 831, avenue Poulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 582 $ Poids 10 % |
| 11 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 216 093 $ Poids 10 % |
| 12 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 786 $ Poids 9 % |