639 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
272 700 $
Chalet · 8 740 $/m² · 31,2 m² · constr. 1980 · terrain 25 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 000 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 100 $
Rôle antérieur 40 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783258047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
25 900 $
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
27043783258047900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 40 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-12 · 153 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 68 % |
| 2 | 574, route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 151 $ Poids 33 % |
| 3 | 303, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-24 · 3.0 km · Vendu 93 000 $ Ajust. marché +7 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 630 $ Poids 1 % |
| 4 | 269, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +5 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 193 $ Poids 1 % |
| 5 | 287, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 1 % |
| 6 | 265, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 294 553 $ Ajust. marché +24 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 720 $ Poids 1 % |
| 7 | 313, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 72 990 $ Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 228 $ Poids 1 % |
| 8 | 698, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 173, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 800, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 594 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 869 $ Poids 0 % |
| 11 | 690, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 71 500 $ Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 214 $ Poids 0 % |
| 12 | 691, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 698 $ Poids 0 % |