641 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
144 800 $
Chalet · 2 405 $/m² · 60,2 m² · constr. 1981 · terrain 56 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 800 m²
Frontage
238,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 82 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783278630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
52 100 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
27043783278630300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±119.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 17 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 594 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +400 $ | 89 377 $ Poids 22 % |
| 2 | 205, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 69 000 $ (1 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 85 490 $ Poids 0 % |
| 3 | 842, Avenue Clairval, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-26 · 3.9 km · Vendu 214 000 $ (3 386 $/m²) 63,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 784 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 244 305 $ Poids 0 % |
| 4 | 912, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (2 000 $/m²) 55 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 961 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 321 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 4.4 km · Vendu 229 000 $ (3 868 $/m²) 59,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 284 507 $ Poids 0 % |