1792 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
175 400 $
Autre · 647 $/m² · 271,3 m² · constr. 1910 · terrain 96 535,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 535,2 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 78 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
792568154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
27043792568154600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 21 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-27 · 157 m · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 919 $ Poids 44 % |
| 2 | 263, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (2 016 $/m²) 218,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +53 413 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 485 746 $ Poids 0 % |