1601 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
911 300 $
Autre · 2 966 $/m² · 307,3 m² · constr. 1977 · terrain 674 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 700 m²
Frontage
171,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
716 900 $
Rôle antérieur 559 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
792726209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3240258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 900 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
559 100 $
ID provincial
27043792726209200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 97 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 507 060 $ Poids 0 % |
| 2 | 765 à 773, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-12 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (627 $/m²) 319 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 741 $ Poids 0 % |