541 Rue BOISES-DULAC · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 97,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 210 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 210 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 183 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
792994901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
27043792994901800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 69 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 125 m · Vendu 295 000 $ (3 387 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 364 940 $ Poids 42 % |
| 2 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 227 m · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −28 382 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 359 014 $ Poids 40 % |
| 3 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 245 m · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 405 213 $ Poids 25 % |
| 4 | 697, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (657 $/m²) 91,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 175 $ Poids 17 % |
| 5 | 1365, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 282 000 $ (3 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 330 004 $ Poids 13 % |
| 6 | 1559, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-27 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 266 852 $ Poids 4 % |
| 7 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 303 $ Poids 1 % |
| 8 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 299 327 $ Poids 0 % |
| 9 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 736 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 020 $ Poids 0 % |
| 11 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-14 · 3.7 km · Vendu 273 000 $ (2 826 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 301 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 3.5 km · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 173 690 $ Poids 0 % |