1827 Rue CHUTES-CALWAY · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 81 m² · constr. 1965 · terrain 6 228,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 228,1 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 97 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802610118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
27043802610118800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 37 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 387 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 754 $ Poids 0 % |
| 2 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 839 $ Poids 0 % |
| 3 | 1365, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 282 000 $ (3 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 268 678 $ Poids 0 % |
| 4 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 418 013 $ Poids 0 % |
| 5 | 697, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-30 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (657 $/m²) 91,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 720 $ Poids 0 % |