1787 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
190 400 $
Autre · 3 329 $/m² · 57,2 m² · constr. 1996 · terrain 263 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 700 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 93 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802667608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
27043802667608700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 24 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin de la Rivière, Beauceville 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (1 423 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 318 $ Poids 4 % |