583 Rue BOISES-DULAC · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 113,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 115,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 195 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802926565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
27043802926565700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 76 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 162 m · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −28 981 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 477 182 $ Poids 63 % |
| 2 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 458 m · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 403 293 $ Poids 61 % |
| 3 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 217 m · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 343 333 $ Poids 61 % |
| 4 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 570 m · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 501 $ Poids 35 % |
| 5 | 697, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-30 · 979 m · Vendu 60 000 $ (657 $/m²) 91,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 74 768 $ Poids 15 % |
| 6 | 1559, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-27 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 933 $ Poids 2 % |
| 7 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 563 $ Poids 2 % |
| 8 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 138 135 $ Poids 1 % |
| 9 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 475 $ Poids 1 % |
| 10 | 1839, rue des Chutes-Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-25 · 3.5 km · Vendu 317 500 $ (2 504 $/m²) 126,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 332 098 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 387 $ Poids 0 % |
| 12 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 355 $ Poids 0 % |