613 Rue BOISES-DULAC · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 112,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 050 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 229 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802948392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
27043802948392500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 78 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 331 m · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −29 947 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 466 316 $ Poids 59 % |
| 2 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 433 m · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 336 043 $ Poids 56 % |
| 3 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 684 m · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 394 933 $ Poids 54 % |
| 4 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 812 m · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 441 178 $ Poids 30 % |
| 5 | 697, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-30 · 732 m · Vendu 60 000 $ (657 $/m²) 91,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 73 404 $ Poids 18 % |
| 6 | 1559, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-27 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 349 $ Poids 1 % |
| 7 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 084 $ Poids 1 % |
| 8 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 135 492 $ Poids 1 % |
| 9 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 752 $ Poids 0 % |
| 10 | 1839, rue des Chutes-Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-25 · 3.7 km · Vendu 317 500 $ (2 504 $/m²) 126,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 331 472 $ Poids 0 % |
| 11 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 754 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 610 $ Poids 0 % |