680 Rue BOISES-DULAC · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 157,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 267 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
803091266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
27043803091266600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 86 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 564 452 $ Poids 55 % |
| 2 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 0 m · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 820 $ Poids 54 % |
| 3 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 892 m · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +56 224 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 574 762 $ Poids 34 % |
| 4 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 625 478 $ Poids 0 % |
| 5 | 1839, rue des Chutes-Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-25 · 4.1 km · Vendu 317 500 $ (2 504 $/m²) 126,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 387 310 $ Poids 0 % |
| 6 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 720 753 $ Poids 0 % |