697 Rue BOISES-DULAC · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 136,2 m² · constr. 2020 · terrain 3 942,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 942,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 291 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
803092579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
27043803092579400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 90 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 546 563 $ Poids 51 % |
| 2 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 131 m · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 280 580 $ Poids 37 % |
| 3 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 391 701 $ Poids 30 % |
| 4 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +34 944 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 460 040 $ Poids 20 % |
| 5 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +36 907 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 506 312 $ Poids 10 % |
| 6 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 155 395 $ Poids 0 % |
| 7 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 1559, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-27 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 879 $ Poids 0 % |
| 9 | 1839, rue des Chutes-Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-25 · 4.2 km · Vendu 317 500 $ (2 504 $/m²) 126,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 361 019 $ Poids 0 % |
| 10 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 920 $ Poids 0 % |
| 11 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −34 205 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 604 185 $ Poids 0 % |
| 12 | 925, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 829 $ Poids 0 % |