1251 Rang SAINT-JEAN · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
80 200 $
Autre · terrain 43 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 200 m²
Frontage
208,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
40 100 $
Rôle antérieur 43 400 $ -7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
803441950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
27043803441950400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 3 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 594 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 33 % |
| 2 | 925, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 207 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 18 % |
| 3 | 637, route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 6 % |
| 4 | 864, rang du Village-Marie, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 372 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 3 % |
| 5 | 574, route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 151 $ Poids 1 % |
| 6 | 698, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 820 $ Poids 0 % |
| 8 | 697, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (657 $/m²) 91,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 0 % |
| 9 | 690, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 71 500 $ Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 214 $ Poids 0 % |
| 10 | 691, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 698 $ Poids 0 % |
| 11 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 001 $ Poids 0 % |