965 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 140,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 999,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 166 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
803454704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
27043803454704200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 75 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 211 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 340 169 $ Poids 17 % |
| 2 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 306 $ Poids 0 % |