692 Rue BOISES-DULAC · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 131,9 m² · constr. 2018 · terrain 3 518 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 518 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 228 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813002043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
27043813002043300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 81 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 991 m · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 533 305 $ Poids 54 % |
| 2 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 382 469 $ Poids 33 % |
| 3 | 680, rue des Boisés-Dulac, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-27 · 100 m · Vendu 245 000 $ (1 559 $/m²) 157,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 274 780 $ Poids 30 % |
| 4 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 449 216 $ Poids 23 % |
| 5 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 495 477 $ Poids 11 % |
| 6 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 152 099 $ Poids 0 % |
| 7 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 578 $ Poids 0 % |
| 8 | 1559, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-27 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 1839, rue des Chutes-Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-25 · 4.1 km · Vendu 317 500 $ (2 504 $/m²) 126,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 355 635 $ Poids 0 % |
| 10 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 694 $ Poids 0 % |
| 11 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −41 176 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 592 114 $ Poids 0 % |
| 12 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −32 860 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 308 $ Poids 0 % |