1031 Rang GRANDE-MONTAGNE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
765 400 $
Autre · 5 910 $/m² · 129,5 m² · constr. 1901 · terrain 304 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 400 m²
Frontage
177,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 521 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813655259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
27043813655259600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 95 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 284 677 $ Poids 0 % |