Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce

Valeur estimée

73 300 $

Terrain · terrain 1 638,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 73 300 $

P10 44 600 $P90 202 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 638,6 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

26 900 $

100 %

Terrain 26 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 19 300 $ +39.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

823580295400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3240274

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

19 300 $

ID provincial

27043823580295400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

81 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

57 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

247 500 $

$/m² médian

2 443

Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joseph-de-Beauce

Vaut plus que 1 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 100 $

202258 500 $+6 %

202356 700 $-3 %

202462 200 $+10 %

202562 100 $-0 %

202681 900 $+32 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7, route Boulet, Frampton

2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 55 000 $

Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

57 233 $

Poids 4 %

800, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce

2026-05-06 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 594 $/m²)

50,2 m² · constr. 1980

Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 009 $

Poids 0 %

1762, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce

2026-08-28 · 3.6 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce

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