Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce

Valeur estimée

180 600 $

Autre · terrain 330 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 180 600 $

P10 129 200 $P90 317 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

330 700 m²

Frontage

176,8 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

140 500 $

100 %

Terrain 140 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 115 900 $ +21.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

843289493900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3240796

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

140 500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

115 900 $

ID provincial

27043843289493900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

197 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

150 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

253 000 $

$/m² médian

2 471

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joseph-de-Beauce

P22

Vaut plus que 22 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021120 500 $

2022127 500 $+6 %

2023120 900 $-5 %

2024170 300 $+41 %

2025177 100 $+4 %

2026197 100 $+11 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1762, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce

2026-08-28 · 717 m · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 000 $

Poids 55 %

104, 4e Rang, Saint-Odilon-de-Cranbourne

2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (3 289 $/m²)

98,5 m² · constr. 2010

Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

389 366 $

Poids 7 %

7, route Boulet, Frampton

2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 55 000 $

Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

57 233 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce

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