1692 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce

Valeur estimée

153 700 $

Autre · terrain 168 900 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 153 700 $

P10 95 400 $P90 304 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

168 900 m²

Frontage

87,2 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

104 800 $

86 %

14 %

Terrain 89 700 $Bâtiment 15 100 $

Rôle antérieur 98 200 $ +6.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

843297644300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3241021

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

89 700 $

Valeur bâtiment

15 100 $

Rôle antérieur

98 200 $

ID provincial

27043843297644300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

155 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

150 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

251 000 $

$/m² médian

2 458

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joseph-de-Beauce

P19

Vaut plus que 19 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202193 500 $

2022106 300 $+14 %

2023105 600 $-1 %

2024120 400 $+14 %

2025127 000 $+5 %

2026155 700 $+23 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1762, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce

2026-08-28 · 506 m · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 000 $

Poids 62 %

104, 4e Rang, Saint-Odilon-de-Cranbourne

2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (3 289 $/m²)

98,5 m² · constr. 2010

Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

389 366 $

Poids 9 %

7, route Boulet, Frampton

2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 55 000 $

Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

57 233 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1692 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce

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