1413 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce

Valeur estimée

588 900 $

Autre · 773 $/m² · 761,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 224 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 588 900 $

Rôle 1 M $P10 512 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

761,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 224 300 m²

Frontage

—

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 084 300 $

47 %

53 %

Terrain 510 100 $Bâtiment 574 200 $

Rôle antérieur 754 900 $ +43.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

843516064700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1989

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3240829

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

510 100 $

Valeur bâtiment

574 200 $

Rôle antérieur

754 900 $

ID provincial

27043843516064700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

875 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

57 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±162.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

272 500 $

$/m² médian

3 109

Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joseph-de-Beauce

P92

Vaut plus que 92 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021634 300 $

2022965 100 $+52 %

2023905 800 $-6 %

20241 343 900 $+48 %

20251 348 600 $+0 %

2026875 200 $-35 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7, route Boulet, Frampton

2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 55 000 $

Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

57 233 $

Poids 30 %

1762, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce

2026-08-28 · 3.4 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 000 $

Poids 0 %

725, 1er rang est, Frampton

2024-10-15 · 4.0 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

240 349 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1413 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce

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