1702 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce

Valeur estimée

180 700 $

Autre · terrain 344 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 180 700 $

P10 131 700 $P90 335 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

344 000 m²

Frontage

174,6 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

146 400 $

100 %

Terrain 146 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 122 500 $ +19.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

853206605300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3241133

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

146 400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

122 500 $

ID provincial

27043853206605300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

197 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

150 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

253 000 $

$/m² médian

2 471

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joseph-de-Beauce

P22

Vaut plus que 22 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021127 200 $

2022136 200 $+7 %

2023129 600 $-5 %

2024174 900 $+35 %

2025181 000 $+3 %

2026197 300 $+9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1762, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce

2026-08-28 · 381 m · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 000 $

Poids 65 %

104, 4e Rang, Saint-Odilon-de-Cranbourne

2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (3 289 $/m²)

98,5 m² · constr. 2010

Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

389 366 $

Poids 10 %

7, route Boulet, Frampton

2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 55 000 $

Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

57 233 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1702 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce

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