238 Route GRANDE-LIGNE · Saint-Joseph-de-Beauce

Valeur estimée

189 100 $

Autre · terrain 52 360,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 189 100 $

P10 112 000 $P90 461 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

52 360,6 m²

Frontage

316,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

46 400 $

100 %

Terrain 46 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 49 900 $ -7.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

873117125800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3241115

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

46 400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

49 900 $

ID provincial

27043873117125800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

81 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

389 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 471

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joseph-de-Beauce

P24

Vaut plus que 24 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 300 $

202278 000 $+11 %

202375 900 $-3 %

202471 200 $-6 %

202578 400 $+10 %

202681 200 $+4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

104, 4e Rang, Saint-Odilon-de-Cranbourne

2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 289 $/m²)

98,5 m² · constr. 2010

Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

389 366 $

Poids 12 %

1762, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce

2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 000 $

Poids 11 %

177, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne

2025-09-03 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (3 478 $/m²)

80,5 m² · constr. 1890

Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

305 945 $

Poids 0 %

06 — Suivi

238 Route GRANDE-LIGNE · Saint-Joseph-de-Beauce

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